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Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 LE HOUSSEAU BRETIGNOLLES - 53

Ref : 760

73 300 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

CENTURY 21 AGENCE PAYS D'ANDAINES vous propose à la vente cette charmante maison de village à rénover située dans un environnement verdoyant, à moins de 10 minutes de Lassay-les-Châteaux.

La maison comporte au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une pièce de vie pouvant faire office de chambre ou de salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Attenant, une pièce à usage de remise accueille une chaudière fioul fonctionnelle et un escalier menant à un vaste grenier aménageable.

Un espace potager, une grand terrain attenant de plus de 3000 mètres carrés ainsi qu'une dépendance de plus de 100 mètres carrés complète la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, espace de stockage etc...).

Une belle opportunité idéalement située, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (16,7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Autre (5,1 m2)
    • Cave (22,7 m2)
    • grenier aménageable (80 m2)
    • garage (105 m2)
    • Autre (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 467 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)384109kWh/m2.ankg CO2/m2.an359 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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