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maison à vendre 5 pièces - 87,99 m2 LASSAY LES CHATEAUX - 53

Ref : 158

132 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.99 m2 - LASSAY LES CHATEAUX - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LASSAY LES CHATEAUX, un havre de paix offrant confort et tranquillité.

Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle d'eau moderne, cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer sans souci de travaux.
Profitez d'un espace de vie accueillant et lumineux, grâce à une isolation de qualité et un double vitrage efficace, noté C au DPE pour une excellente performance énergétique.

Située à seulement 2 minutes en voiture de l'Intermarché et entourée de commodités, dont plusieurs boulangeries, restaurants, et un bureau de poste, cette maison vous promet une vie quotidienne pratique et agréable.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire Saint-Sauveur accessible en 4 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, un jardin se situe à 50m de la maison ainsi que le parc de la Roseraie qui est à deux pas, offrant un espace vert pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et accessibilité.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à 132800€, prête à accueillir votre histoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon-séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • piece (3,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 392 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021

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