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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 CHARCHIGNE - 53

Ref : 484

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - CHARCHIGNE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Dans le bourg de CHARCHIGNE, a seulement 7 minutes en voiture de LASSAY LES CHATEAUX, maison en pierres couverte en ardoises comprenant:

- au rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant séjour/salon et véranda, WC avec lave-mains et pièce de stockage.
- au 1er étage: palier desservant 3 chambres et salle d'eau avec WC de type broyeur.
- au 2ème: combles aménageables.

Cour fermée orientée sud.

Huisseries en PVC double vitrage.
Rafraichissements à prévoir.

Superette et restaurant dans le bourg.

Possibilité d'acquérir un garage d'environ 60 m² avec jardinet à 130 mètres de la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17 m2)
    • salon-séjour (26 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Veranda (9 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • grenier aménageable (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 465 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29883kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3120,0 € pour 2021

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