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Maison à vendre 3 pièces - 92 m2 CHARCHIGNE - 53

Ref : 527

107 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - CHARCHIGNE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Dans le bourg de CHARCHIGNE, proche de l'école et de la supérette nous vous proposons ce pavillon de plain-pied sur sous-sol complet.
Profitant de beaux volumes et d'une belle luminosité ce bien est composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, dégagement desservant 2 chambres parquets, salle d'eau et WC.
Le sous-sol, lui, est divisé en garage, espace de rangement, buanderie et cave.
La terrasse exposée au sud vous permettra de profiter d'agréables moments.
Le terrain, entièrement clos, avec un puits et idéal pour un potager et/ou verger.
A côté, une dépendance, faisant office de garage pour le moment, peut être aménagée en habitation pour accueillir famille et amis.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 2 872 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2022

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