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Maison à vendre 5 pièces - 77,46 m2 ST JULIEN DU TERROUX - 53

Ref : 549

86 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 77.46 m2 - ST JULIEN DU TERROUX - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Exclusivité
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Description

À vendre à Saint-Julien-du-Terroux, charmante maison qui vous séduira par son ambiance chaleureuse et paisible. Avec ses 77 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux et spacieux, idéal pour des moments de détente en famille devant la cheminée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, invite à la convivialité. La maison dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée de 11,21 m² et une à l'étage de 7,85 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou des invités.
La salle d'eau moderne de 7,07 m², située au rez-de-chaussée, est pratique et bien pensée. Le chauffage individuel et l'isolation des murs avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion optimale de la consommation énergétique.
Un garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé et le jardin entièrement clos et sécurisé invite à la détente.
Les commodités sont à moins de 10 minutes en voiture : boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Les amoureux de la nature seront comblés par les forêts environnantes accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux restaurants sont à découvrir dans les environs pour vos sorties gourmandes.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Saint-Julien-du-Terroux.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salon (23,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • piece (7,1 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • garage (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 270 €
  • Taxe foncière : 213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/05/2024

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