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maison à vendre 4 pièces - 101,40 m2 LE HORPS - 53

Ref : 199

169 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.4 m2 - LE HORPS - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

A seulement 10 minutes de LASSAY LES CHATEAUX, cité de caractère avec ses commerces, écoles et professionnels de santé nous vous proposons un pavillon des années 1980, sur sous-sol complet.
Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
Le sous-sol se divise en garage, buanderie et cave.
A l'extérieur, une terrasse orientée Sud/Ouest à l'abri des regards, cour goudronnée et herbage avec fruitiers et hangar.
Le tout sur une parcelle de 4 570 m² entièrement close.
Située à proximité de l'école privée Saint-Louis (300m), de l'école primaire Saint-Sauveur et de l'école Sacré Coeur, cette propriété assure un quotidien pratique pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,5 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Surface terrain : 4 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • salon-séjour (38 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation garage
  • Taxe foncière : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2021

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