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maison à vendre 5 pièces - 94 m2 LE HORPS - 53

Ref : 464

153 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - LE HORPS - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Découvrez cette charmante maison de bourg construite en pierres, couverte d'ardoises, qui a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Elle vous séduira assurément.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à pellets connectable. Un dégagement utilisé comme buanderie dessert une salle d'eau avec WC et offre un accès au garage.
Au niveau supérieur, le palier donne accès à 4 chambres, dont 2 en enfilade et une salle de bain avec WC.
Une voiture peut être abritée dans son garage.
Attenant également, une cave avec grenier au-dessus.
Une terrasse se trouve en avant, tandis qu'un jardin d'agrément entièrement clos et sécurisé entoure l'ensemble d'environ 440 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour + coin cuisine (36,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bains / WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • garage (13,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation, couverture, PàG connectable
  • Taxe foncière : 312 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/10/2023

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