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maison à vendre 6 pièces - 169 m2 CHEVAIGNE DU MAINE - 53

Ref : 523

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 169.0 m2 - CHEVAIGNE DU MAINE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Découvrez cette charmante fermette située à CHEVAIGNE DU MAINE, un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec ses 169m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et accueillant pour toute la famille.
Elle dispose, entre autres, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour agréable, 3 chambres, dont une spacieuse de 17m² au rez-de-chaussée et une autre de 11.2m² à l'étage, promettant intimité et repos. Avec une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et une seconde, plus compacte, vous trouverez tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Un double garage peut accueillir au moins 2 voitures. En ce qui concerne la dépendance, elle sera parfaite pour accueillir votre véhicule de loisir de style camping-car.
Le jardin d'agrément, avec son étang, est idéal pour passer des bons moments en famille ou entre amis.
Les jardiniers peuvent profiter d'un potager comprenant une serre, un puits et des fruitiers. Vos animaux seront les bienvenus sur le reste du terrain en herbe.
Entourée de nature, avec une forêt à seulement 9 minutes en voiture, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et confort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 503 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 17 348 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine 2 (45,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,1 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • grenier aménageable (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et fuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2446,0 € et 3310,0 € pour 2021

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