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maison à vendre 3 pièces - 67,25 m2 CHARCHIGNE - 53

Ref : 493

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 67.25 m2 - CHARCHIGNE - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Exclusivité
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Description

À seulement 8 minutes en voiture de LASSAY LES CHATEAUX, cité médiévale avec ses commodités, écoles et professionnels de santé nous vous proposons cette charmante maison en campagne de CHARCHIGNE dans un hameau calme.
Elle est construite en pierres couvertes en ardoises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon, avec poutres et une cheminée, donnant accès à une terrasse. Une cuisine, une salle de bain ainsi qu' un WC complètent ce niveau.
A l'étage, une grande mezzanine et une chambre avec pierres apparentes vous charmeront.
Attenant un garage avec grenier accessible par l'extérieur, permet de loger une voiture et différents véhicules de loisirs.
Le jardin d'agrément, sans vis-à-vis et entièrement clos, offre un cadre idéal pour se détendre avec ses arbres fruitiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Surface terrain : 2 222 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Mezzanine (17,5 m2)
    • garage

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 154 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

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