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maison à vendre 6 pièces - 202 m2 PRE EN PAIL ST SAMSON - 53

Ref : 468

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 202.0 m2 - PRE EN PAIL ST SAMSON - 53 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Pays D'Andaines
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Description

Située au pied de la forêt de Multonne, et du mont des Avaloirs, dans le parc naturel régional Normandie-Maine, nous vous proposons cette longère rénovée style loft jumelé avec un appartement idéal pour location ou airbnb.
Au rez de chaussée, accueillante pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine A/E et poêle à pellets connecté, salle d'eau et WC.
Le premier étage desservi par un double escalier se divise en 3 chambres dont une avec salle de bain privative.
L'appartement avec son entrée indépendante est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et grande chambre.
Attenant mais indépendant, bureau pour activité professionnel, dépendances et préau. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé.
Voie verte à 200 m.
Avec son cachet et ses beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur cette demeure saura séduire une famille à la recherche d'un idéal de vie sans renoncer à la proximité des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 1 560 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour + coin cuisine (51 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • piece (5,4 m2)
    • Chambre 1 (18,6 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre 2 (27,5 m2)
    • Chambre 3 (22,7 m2)
    • séjour + coin cuisine (24,6 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation, huisseries, Poêle à Granulets connecté
  • Taxe foncière : 1651 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/03/2023

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